商铺改住宅，房屋用途变更去哪里办理？

商铺改住宅需前往房地产行政主管部门办理房屋用途变更。分析：根据相关法律法规，房屋用途的变更需经过房地产行政主管部门的审批。这涉及到城市规划、土地使用、建筑安全等多个方面，因此必须依法进行申请和审批。擅自改变房屋用途可能面临法律处罚。提醒：若未经批准擅自改变房屋用途，且引发邻里纠纷、安全隐患等问题，表明情况已较为严重，应及时咨询专业律师并办理相关手续。
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具体操作：1.准备材料：包括房产证、土地证、身份证明、房屋用途变更申请书等。2.提交申请：将准备好的材料提交至当地房地产行政主管部门，并填写房屋用途变更申请表。3.等待审批：房地产行政主管部门将对申请进行审核，包括现场勘查、规划审查等。4.缴纳税费：若审批通过，需按照相关规定缴纳土地增值税、契税等税费。5.办理产权变更：完成税费缴纳后，前往不动产登记机构办理产权变更手续，更新房产证上的房屋用途信息。6.后续监管：完成变更后，应遵守相关法律法规，确保房屋用途与审批结果一致，避免引发法律纠纷。
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处理方式：从法律角度，商铺改住宅的处理方式主要包括向房地产行政主管部门提交变更申请、等待审批、缴纳相关税费及办理产权变更等。选择建议：-若希望快速合法地完成房屋用途变更，应优先选择向房地产行政主管部门提交详细、准确的申请材料。-在等待审批期间，应遵守现行法律法规，不得擅自使用房屋。